您現在的位置:首頁
?>?便民資訊?>?住房
市區34個項目開盤搶客
發布日期:2020-09-16 09:33:17瀏覽次數: 來源:溫州商報 字體:[ ]

8月份至今,市區優質大盤加大開盤力度,有34個項目開盤搶客,配套齊全、區位優越和性價比高的樓盤,受到購房者的青睞;有的項目開盤一個月后,備案套數還是個位數,讓人喜憂參半。據統計數據顯示,8月份,全市商品房供應總量超過110萬㎡,銷售備案總面積89萬㎡,供銷比為1:0.8。9月份,全市又有24個項目領取了預售證。市區大盤入市,也帶動了周邊項目的去化。

鹿城區開盤量最大

8月至今,鹿城區共有11個項目開盤入市,提供房源總量最多,超過5000套。由“時代”投資建設的攬江園,曾創下“五開五清”的銷售記錄,上月,該項目(二期)開盤后,網簽備案套數最多,241套;其次是江峰閣(推廣名:甌江峯匯),目前網簽備案220套;桂語軒(二期)、天悅苑(二期)、翠語麓園、順源里、悅虹灣(二期),分別備案158套、130套、102套、41套、13套。德林居和風韻妍庭,兩個安置房項目開盤,住宅和商業物業,預售均價11000元/㎡。同時,天嶼境園(二期)、鹿島潤園(九期)、望園、新鹿園、玉鳴園、九越茗庭等項目,下半年開盤后,備案量可觀。眾多新盤項目上市,也帶動了庫存房源的去化量,如,雅御園住宅去化兩套,銷售單價超過4萬元/㎡;辦公、商業用房,共去化13套1808㎡。

甌海樓市不溫不火

8月至今,甌海區共有10個項目開盤,房源總量2895套,加上庫存房源的去化量,截至9月12日下午6點,共備案1100多套,供銷比1:2.5,整體呈現出不溫不火的市場態勢。

龍湖旗下的天曜宸園,8月15日首次開盤,350套住宅入市,至今備案256套,去化率超過73%,是該區域中所有項目最高的。其次,香開萬里,繼首開熱銷后,8月上旬,加推開盤207套住宅房源,至今備案152套,去化率超過七成。龍譽辰園(三期)、甌玥名邸(三期)、歡樂華庭(五期),分別備案 43套、38套、27套。截至記者發稿之日,北辰大廈、泊云庭、龍譽辰園(二期)、熙悅里(商業)等項目,均無在線備案記錄。

城東成交套數最多

8月至今,溫州城東項目開盤后,網簽成交套數最多。龍灣區有7個項目開盤,共計1695套房源。品尚灣開盤兩次,截至9月12日下午 6點,網簽備案267套,榕華福邸(三期)、寶龍苑二期、名都苑(七期)、悅瓏華庭(二期)、博悅灣(三期),分別備案 96套、67套、61套、57套、13套。下半年開盤的榮望里(二期)、榕華福邸(二期)、江月灣(三期)、多弗奧邸(三期)等項目備案套數可觀,4個項目,共計備案超過600套。

甌江口新區有三個新盤上市,璀璨甌江庭、江灣云筑,均開盤兩次,加上甌錦苑(五期)開盤,3個項目共計1544套房源入市,結果開盤當月備案1103套。

洞頭區8月底至今,有兩個項目上市,即,鈺園和霓嶼紫菜現代園,前者為住宅樓盤,后者規劃為田園綜合體,共有895套房源入市。

浙南產業集聚區一改往年扎堆開盤態勢,下半年至今,3個項目開盤,東宸里8月底開盤,推出338套房源,至今備案179套,去化率超過五成。

透過成交數據發現,110㎡以下剛需產品、110-144㎡的普通住宅房源,占比達94%。而投資物業和高檔用房,交易量僅占6%。

同時,未開盤項目加大蓄客力度,如,“新希望”在青燈石刻藝術博物館隆重舉行“雙城記·花榕悅色”為主題的答謝會,同時,新希望·立體城江御公館亮相,該項目創意展示間即將盛大開啟。

面對市區商品房供給高峰,開發商積極備戰。業界專家分析,眾多同質項目開盤入市,擠壓市場,十分考驗開發商的操盤能力。(記者 譚亞林

打印本頁 關閉窗口
【返回頂部】【打印本稿】【關閉本頁】
0
Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 159彩票网-欢迎您